“No ano em que a cidade comemora 250 anos é muito bom participar de um lançamento como este. É uma honra para Campinas esse presente”, afirmou o prefeito Dário Saadi durante evento que apresentou o empreendimento habitacional Cidade Sete Sóis Dunlop, na tarde desta terça-feira, dia 23. O projeto prevê a construção de 5 mil unidades habitacionais voltadas para as faixas 1 e 2 de renda das linhas de financiamento do programa Minha Casa, Minha Vida e tem como base um urbanismo que prioriza a sustentabilidade e a qualidade de vida.

Para o prefeito Dário Saadi, o empreendimento está contribuindo para a cidade buscar soluções para dois grandes problemas que o envergonham desde que assumiu a administração de Campinas: a fila das creches e a fila da Cohab. No licenciamento do empreendimento, uma das mitigações do Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), feito pela construtora MRV, responsável pelo projeto, foi a realização dos projetos para a construção das 16 creches do Programa Espaço do Amanhã, que ampliarão cerca de 5 mil vagas na educação infantil.

No caso da fila da habitação, o prefeito contou aos participantes do evento que a contribuição de 5 mil unidades voltadas para as faixas iniciais de financiamento do Governo Federal, gerido pela Caixa Econômica Federal (CEF), deve ajudar mais famílias a conquistar o sonho da casa própria. Segundo ele, o número de inscritos no Cadastro de Interessados em Moradias (CIM) da Cohab Campinas foi reduzida a pouco mais de 18 mil pessoas, de um total que ultrapassava 40 mil no início de sua gestão.

Ao lado da aprovação de novos Empreendimentos Habitacionais de Interesse Social (EIHS), medidas como o programa de regularização fundiária urbana e parcerias comerciais para uso do cadastro, contribuíram para tirar famílias da fila por moradia. “A Cohab e a Prefeitura estão inquietas e trabalhando cada vez mais para reduzir essa fila da moradia de Campinas”, afirmou o prefeito. Para ele, um empreendimento com 5 mil unidades habitacionais e com os conceitos de sustentabilidade, qualidade de vida e convivência em comunidade vai contribuir para atingir essa meta.

O vice-presidente comercial da MRV, Thiago Ely, reforçou o interesse da construtora em continuar investindo na cidade onde atua há 27 anos e possui empreendimentos em todas as faixas de negócios para diversos públicos. “É um grande lançamento para a cidade e para a população de Campinas, com qualidade de vida e o conceito inovador de smartcidade (cidade inteligente)”, destacou.

Representando o Governo do Estado, o subsecretário de Habitação e Desenvolvimento Urbano do Estado de São Paulo, José Police Neto, veio a Campinas para a apresentação do Cidade Sete Sóis Dunlop. Ele reforçou a importância das alianças entre o Governo Federal, por meio da CEF para a execução do Minha Casa, Minha Vida; do Governo Estadual, com o programa de financiamento das famílias pelo Casa Paulista; a Prefeitura, observando os vazios urbanos que podem receber grandes empreendimentos; e os construtores, como a MRV, com a ousadia de projetos como o lançado hoje que dão identidade aos moradores ao projetar um novo bairro com conceito inovador. “A relação com a natureza não é só coisa de ricos, é de quem quer viver bem”, afirmou, ressaltando o aspecto sustentável da proposta do bairro planejado.

O secretário municipal da Habitação e presidente da Cohab Campinas, Arly de Lara Romêo, também participou do lançamento, ao lado da secretária de Urbanismo, Carolina Baracat Lazinho. Também esteve presente a superintendente executiva de Habitação da Caixa Econômica Federal (CEF), Isadora Paiva de Moraes.

Novo bairro

O empreendimento habitacional Cidade Sete Sóis Dunlop tem o conceito de cidade inteligente. Tem como base um urbanismo que prioriza a sustentabilidade e a qualidade de vida. São 470 mil metros quadrados de extensão e previsão de mais de R$ 85 milhões de investimento em infraestrutura urbana e melhorias para a região. Inclui 65,7 mil metros quadrados de áreas verdes, sendo 30,6 mil m² de sistema de lazer.

No primeiro lançamento da fase 1 do projeto, chamado Cores do Poente, serão 280 apartamentos de 40,82 m², enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida. O projeto foi aprovado pela Cohab Campinas no enquadramento de Empreendimento Habitacional de Interesse Social (EHIS). Por isso, a Cohab recebe 2% das unidades do empreendimento para comercializar diretamente com as famílias cadastradas na fila de espera da companhia. No caso da primeira torre do Sete Sóis Dunlop, são 6 unidades.

Somente da Fase 1 do empreendimento serão 2.656 unidades distribuídas em 6 condomínios, com a estimativa de 7.968 moradores. A previsão de entrega é a partir de 2027, com período de execução de sete anos para a fase inicial. No total das fases do projeto, o Cidade Sete Sóis Dunlop prevê a construção de 5 mil unidades para cerca de 15 mil moradores.

Segundo a MRV, o projeto tem potencial para gerar mais de 5.380 empregos diretos e indiretos. É o maior projeto da MRV em Campinas e o primeiro fora de capitais; a MRV já lançou empreendimentos Cidade Sete Sóis em Pirituba, na capital São Paulo, e em Salvador, na Bahia.

O projeto prevê a criação de novos 49,2 mil m² de malha viária e 1.034 m² de ciclovias e bicicletários (Fase 1). O empreendimento contará com um extenso parque urbano de mais de 16,5 mil m² e arborização feita com o plantio de 4.800 árvores nativas.

A localização do empreendimento otimiza o uso da rede do transporte público de Campinas, com acesso ao Terminal do BRT de Campo Grande e a 10 pontos de ônibus distribuídos pelo complexo. Terá iluminação em LED nas vias públicas e infraestrutura para instalação de wi-fi no parque linear, e economia de água e energia por meio de dispositivos e estruturas individuais.

A ideia é ser um “bairro de 15 minutos”, onde comércio, serviços, lazer e transporte estão a curtas caminhadas de distância.

Mitigações de Impacto de Vizinhança

Como resultado das mitigações do empreendimento apontadas no Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), a Prefeitura de Campinas receberá a execução de mais de R$ 8 milhões em medidas para minimizar impactos gerados pelo novo empreendimento no entorno. Isso beneficiária moradores dos distritos do Ouro Verde e do Campo Grande. O empreendimento fica em uma área limítrofe das duas regiões da cidade.

Os recursos serão divididos entre as secretarias municipais de Saúde, Educação e a Emdec. A MRV também colaborou com a elaboração dos projetos para as 16 creches do Programa Espaço do Amanhã, iniciativa da Secretaria Municipal de Educação e da Fundação Municipal para Educação Comunitária (Fumec).

​​​​​​​Além disso, os cadastrados na fila da Cohab, que preencham os requisitos de perfil e renda, podem ter acesso à compra das unidades do Cidade Sete Sóis Dunlop por meio do programa Minha Casa, Minha Vida, e também pleitear o subsídio de R$ 15 mil reais para a compra pelo Casa Paulista, do Governo do Estado.